中国邮政集团有限公司天津市分公司房产租赁评估服务项目招标公告

（招标编号：0747-2560SCCTJ299）

项目所在地区：天津市

一、招标条件

本中国邮政集团有限公司天津市分公司房产租赁评估服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹资金。招标人为中国邮政集团有限公司天津市分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：需采购1家供应商为天津邮政提供3年的房产租赁评估服务，主要服务内容包括：对委托方要求咨询的房屋土地资产进行现场勘察，合理确定咨询的租赁价格，并按规范标准向委托方出具正式的咨询报告等。

服务期内项目数量约180个，预算费用为36万元，费用由企业承担。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001) 中国邮政集团有限公司天津市分公司房产租赁评估服务项目

三、投标人资格要求

（001中国邮政集团有限公司天津市分公司房产租赁评估服务项目）的投标人资格能力要求：

1．投标人在中华人民共和国注册，具有独立法人资格，且营业执照在有效期内；

2．须具有房地产估价机构备案一级资质，提供资质证书复印件加盖公章；

3．须提供自2022年1月1日起不少于3个国有企事业单位房地产租金评估服务业绩（需提供合同及有效结算凭证等证明材料，并加盖公章）；

4．具有健全的财务制度，须提供2022年至今任意连续两个年度，由会计师事务所出具的财务审计报告或企业内部年度财务报告复印件（企业内部年度财务报告须包含资产负债表、利润表及现金流量表）并加盖公章；                                                                                         

5．投标人投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录（包括重大责任事故）的书面声明（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录（包括重大责任事故）的书面声明的原件或复印件加盖公章）；

6．被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，无资格参加本项目的采购活动，以投标截止日代理公司的查询结果为准；

7．单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（以国家企业信用信息查询系统中公布的股东及出资信息为准）；

8．被中国邮政集团有限公司及中国邮政集团有限公司天津市分公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动，提供书面声明并加盖公章；

9．投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业（提供承诺书并加盖公章）；

10．如法定代表人参加开标会，须提供法定代表人资格证明书原件并加盖公章；如被授权委托人参加开标会，须提供法定代表人资格证明书及法定代表人授权书原件及被授权委托人2024和2025年度连续两年的，每年任意一个月社保缴纳证明，参保单位须与投标人名称一致，并加盖公章。

本项目不允许联合体投标，不允许违法分包、转包。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年10月17日09时00分到2025年10月24日16时00分

1．获取方式：登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn） 办理CA证书等。流程：注册→登录→ 【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息【请务必按要求填写对应信息，上传报名资料文件（营业执照、法人资格证明书加盖公章、授权委托书及授权人身份证加盖公章扫描件）】（如资料不全，招标人拒绝接受）→审核→中化商务电子招投标平台支付平台使用费（具体操作见“2.招标文件具体领取方式”）→上传缴费凭证→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话400-709-1099 (周一～周五 9:00-17:00）。注：在中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

2．招标文件具体领取方式：登录中化商务电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)获取招标文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：200元人民币），招标文件为电子版，不提供纸质文件。潜在投标人需先在中化商务电子招投标平台进行网上注册（免费）。完成领购手续后，可在中化商务电子招投标平台下载招标文件和增值税电子普通发票。中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86395191。购买成功后将中化商务电子招投标平台上显示该项目订单状态为“支付成功”的界面截图作为“缴费凭证”上传至“中国邮政电子采购与供应平台”即可。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年11月7日14时00分。

递交方式：通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的电子版投标文件，纸质版投标文件投标现场递交。

递交地点：天津市河西区南京路58号中化大厦A座2层第一会议室（纸质版投标文件）

六、开标时间及地点

开标时间：2025年11月7日14时00分

开标地点：天津市河西区南京路58号中化大厦A座2层第一会议室

七、其他

1．项目内容：需采购1家供应商为天津邮政提供3年的房产租赁评估服务，主要服务内容包括：对委托方要求咨询的房屋土地资产进行现场勘察，合理确定咨询的租赁价格，并按规范标准向委托方出具正式的咨询报告等。具体详见项目需求书。

2．服务期：计划服务期自合同签订之日起3年。

3．质量要求：满足招标文件“项目需求书”中的要求。

4．最高限价（含税）：每处房屋评估服务最高限价为2000元。

5．公告发布媒介：中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）。

6．投标文件的递交：

（1）投标人应在投标文件递交截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的电子版投标文件，并在截止时间前完成电子版投标文件“签到”流程。

（2）投标人须派代表当面递交纸质版投标文件，逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

（3）投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，现场使用CA证书进行电子版投标文件现场解密。递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标文件。如开标/评审后发现不同投标人上传投标文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标人投标的标包/标段予以否决。

（4）电子版投标文件与纸质版投标文件内容应相同（如不一致时，以电子版投标文件为准，且投标人应按招标人要求及时提供与电子版投标文件一致的纸质版投标文件）。招标文件中要求的盖章、签字，在制作电子版投标文件时可以是有效的电子签章，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则签章无效；如需修改，请修改后重新签章）。

7．开标注意事项：开标时请投标人派代表并务必携带CA证书、电脑（自行解决上网问题）进行现场或远程电子版投标文件解密。届时请投标人授权代表提前30分钟等候在开标电脑前准备参加开标解密。本项目在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标。线上解密开始时间为投标文件递交截止时间，解密时间30分钟，解密截止时间之后仍未按规定完成解密的，投标人的投标资格将被否决。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。

8．异议渠道：通过“中国邮政电子采购与供应平台”上传提交。

八、监督部门

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九、联系方式

招 标 人：中国邮政集团有限公司天津市分公司

招标代理机构：中化商务有限公司

地 址：天津市河西区南京路58号中化大厦A座2层  zl招标代理签章

联 系 人：沈岳、张相丞 中化项目经理签名

电    话：18142298555

电子邮件：shenyue02@sinochem.com